和歌山の不動産・注文住宅・一戸建て、売地・土地なら紀泉ハウジング-不動産を購入する時の諸費用について

紀泉ハウジング

不動産を購入するときの諸費用について 不動産を購入した場合、売買代金以外にも様々な諸費用が必要となります。それらを事前に把握し無理のない購入プランを立てましょう。

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売買契約関連費用

印紙税

売買契約書に貼付する収入印紙代。売買金額により異なります。

消費税

不動産業者などが売主の場合、売買金額のうち建物価格部分に対して消費税が課税されます。

仲介手数料

不動産業者の仲介を利用し不動産を購入する場合に支払います。

登記関連費用

登録免許税

土地や建物の所有権移転登記や、新築一戸建等の建物表示登記、住宅ローンに対する抵当権の設定登記などに課税されます。

司法書士報酬

所有権や抵当権などの各種登記を代行する司法書士に支払う報酬です。

土地家屋調査士報酬

新築一戸建等の表示登記の代行や、建物の測量を行う土地家屋調査士に支払う報酬です。

住宅ローン関連費用

印紙税

金銭消費貸借契約書に貼付する収入印紙代。記載金額により異なります。

ローン保証料

連帯保証人を立てる替わりに保証会社を利用する場合の諸費用。

事務手数料

住宅ローンを借り入れる金融機関に支払います。

団体信用生命保険料

住宅ローンを借り入れる場合に加入する生命保険料です。銀行ローンの場合は金利に含まれています。

火災保険料

火災保険の加入はローン借り入れに必須ですが、地震保険は任意です。

その他

不動産取得税

土地、建物を取得した事による都道府県税。登記から数ヶ月後に支払います。

固定資産税・
都市計画税精算金

4月1日を起算日とし(大阪圏の場合)、引渡し日を境として日割りで精算します。

各種精算金

マンション等の場合は管理費・修繕積立金、各種専用使用料、土地権利が借地権の場合の地代などを、引渡し日を境として日割りで精算します。

リフォーム費用

家具・
家電製品等購入代

引越し代

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